إن تركيا تكاد لا تغيب عن أي تصنيف من التصنيفات العالمية أو المحلية التي تسرد لك أجمل بقاع الأرض و بات يطلق عليها مؤخراً اسم جنة الله على الأرض. فتركيا تمتلك كل ما قد يخطر ببالك من مقومات الجمال من جبال و أنهار و سواحل و شواطئ وصولاً للغابات و الهضاب و الأشجار.
وقد كانت مستوطنة منذ قديم الأزل من قبل مختلف الحضارات التي عمل كل واحد منها بدوره على ترك بصمته و آثاره التي ما زالت صامدة حتى اليوم مما جعل تركيا تمتلك ذخيرة لا يستهان بها من المعالم التاريخية التي تجذب السياح من كافة أنحاء العالم و كذلك المؤرخين و الباحثين و غيرهم.
و بنفس الوقت عملت تركيا على مواكبة ركب التطور و الحضارة لتنافس بذلك أهم الدول والمدن العالمية من خلال بناء أكبر و أضخم المشاريع المتنوعة و العمل المستمر على تطوير بناها التحتية لجعلها الأفضل من بين أقرانها.
وواحدة من الأمور التي تميز تركيا و تعمل الحكومة التركية على الإهتمام بها هو مواجهة موضوع الزلازل التي تضرب المنطقة وبذلك قامت باستخراج ما يسمى بوثيقة الزلازل أو تأمين الزلازل للعقارات في تركيا.
فما هو يا ترى تأمين الزلازل لعقارات تركيا؟ سنقوم بتقديم كل ما قد يلزمك من معلومات عنه بهدف جعلك قادراً على تكوين فكرة كافية عنه.
إن تأمين الزلازل عبارة عن تأمين إلزامي في تركيا يتعلق بعقارات تركيا السكنية منها أو غير السكنية و يقوم بتغطية نفقات إصلاح الضرر الذي يطرق على العقار إذا ما تعرض لزلزال أو كارثة طبيعية.
و قد أصبح تأمين الزلازل إلزامياً في تركيا بعد زلزال مرمرة الذي حدث عام 1999 و تم تأسيس مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية من قبل الحكومة التركية لتكون بذلك المكان الذي تقوم بدفع مال تأمين الزلازل في تركيا لها و ذلك بإشراف من قبل وزارة المالية التركية.
فمن هو الشخص الذي يقوم بدفع تأمين الزلازل و متى يقوم بهذا الدفع و أين يتم الدفع ؟
يتم دفع تأمين الزلازل في تركيا من قبل مالك العقار في تركيا و لا علاقة لمستأجر العقار بدفع التأمين و يتم دفع تأمين الزلازل لأول مرة عند البدء بإنشاء عقار في تركيا للحصول على خدمات معينة لا يمكن الحصول عليها إلا بعد دفع تأمين الزلازل و نذكر من هذه الخدمات المرتبطة بدفع تأمين الزلازل في تركيا كلاً من الكهرباء و الماء و الغاز و الهاتف و الانترنت و تعد وثيقة تأمين الزلازل لعقارات تركيا شرطاً أساسياً عند فتح عدادات المياه و الكهرباء و الغاز حيث لا يسمح بفتحها إلا في حال دفع قيمة تأمين الزلازل أول مرة و يمكن لمالك العقار نفسه فتح عدادات الماء و الكهرباء و الغاز أو المستأجر شرط أن يحصل على وثيقة تأمين الزلازل و بعد الحصول على الوثيقة يقوم مالك العقار بدفع تأمين الزلازل كل سنة في تاريخ محدد تحدده مؤسسة تأمين الزلازل في تركيا. و يمكن أن يتم دفع تأمين الزلازل في تركيا في البنوك أو مكتب البريد أو شركات التأمين.
و تأتي أهمية تأمين الزلازل في تركيا من أن دفع التأمين العقاري في تركيا مهم جداً لكونه يؤمن التأكد من سلامة البناء و مقاومته للزلازل مما يجعل احتمال التعرض لأضرار عند حدوث هزة أرضية أقل كما أنه يعمل على تخفيف النفقات المترتبة على ملاك العقارات في تركيا في حال حصول الكوارث الطبيعية و كذلك يخفف النفقات على الدولة أيضا ًعندما يتعلق الأمر بإعادة إعمار المؤسسات و المرافق العامة عند تضررها بفعل الكوارث الطبيعية.
و يساهم في بناء الوعي السكاني حول أهمية الأبنية السليمة و المقاومة للزلازل و تعزيز وعي السكان لأهمية تأمين الزلازل في تخفيف الأضرار المتوقعة.
يشمل تأمين الزلازل في تركيا عقارات تركيا التي سنذكرها الآن :
عقارات تركيا المخصصة للسكن كالشقق والفلل والأبنية المسجّلة في دائرة الطابو في تركيا و أيضاً العقارات المعدّة للعمل كالمكاتب المسجلة في دائرة الطابو في تركيا ، و الأجزاء من الطوابق الخاضعة لقانون الملكية كالأسطح، المرآب، المرافق الخدمية و يضاف لها العقارات التي تنشئها الدولة التركية للخدمات العامة أو تمنحها للسكان في فترات الكوارث، و العقارات المستوفية لشروط البناء ولكنها غير حاصلة على وصف البناء "تجاري أو سكني" و كذلك العقارات الحاصلة على سند "ارتفاق عقاري": أي قيد البناء ولكنها مستوفية لشروط البناء والسجلات العقارية حاصلة على طابو الارتفاق العقاري.
أما عقارات تركيا التي لا تشملها وثيقة تأمين الزلازل
بينما لا يشمل تأمين الزلازل في تركيا العقارات الغير الخاضعة لقوانين البناء في تركيا و المنازل القروية أو التي تبنى في الأرياف أو المناطق الشعبية ولا تحصل على تراخيص بناء ولا تراعي تشريعات البناء الحديثة في تركيا و كذلك العقارات المهجورة غير المأهولة والتي لا تستخدم لا سكنياً ولا تجارياً و الأبنية التي تلقت إشعاراً بالهدم من قبل الحكومة التركية.
و في حال حدوث زلزال ما في تركيا فإن تأمين الزلازل يقوم بتغطية نفقات معينة تتضمن أساسيات و قواعد البناء و الجدران الأساسية و الفاصلة و كذلك جدران الحدائق و الأسقف و الأرضيات و الأدرج وصولاً حتى السلالم و المصاعد الكهربائية يضاف لها المناور و الممرات بين الشقق و مداخل البناء و السطوح.
لكن تأمين الزلازل لا يقوم بتغطية كامل النفقات بعد التعرض لكارثة طبيعية أو زلزال إذ أنه لا يغطي نفقات رفع الأنقاض و لا خسائر التعطيل عن العمل و الخسائر الناتجة عن تعطيل الإيجار ولا نفقات الإنتقال إلى منزل جديد أو عمل جيد و أيضاً لا يغطي خسائر الأثاث والأمتعة والبضائع والوفيات والأضرار الجسدية وكذلك الأضرار النفسية والأضرار في البناء التي يحدثها الزلزال بسبب أعطال في البناء نفسه.
و إن المبلغ الذي يتوجب على مالك العقار دفعه للحصول على وثيقة تأمين الزلازل في تركيا تختلف من حالة لأخرى و ذلك تبعاً لعوامل مختلفة تتضمن كلاً من موقع البناء أي المدينة التي يقع العقار فيها و الحي و كذلك الشارع إضافة لهيكل البناء و عمر البناء و مساحة هذا العقار أو البناء و إضافة لمعلومات أخرى فيما يخص تفاصيل العقار و على العموم لا تتجاوز قيمة المبلغ الواجب دفعه لوثيقة تأمين الزلازل في تركيا سنوياً الأربعين دولار أمريكي كحد أعلى للشقة الواحدة و هي تعد قيمة منخفضة نسبياً.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
