لا بد وأن يكون لهذا الإقبال الكبير على الاستثمار العقاري في تركيا سببا واضحا ومحفزا صريحا فهناك أعدادا كبيرة من المستثمرين حول العالم يفضلون تركيا تحديدا وذلك لأسباب كثيرة وخطوات متعددة استطاعت تركيا من خلال اتخاذها فقدمت الكثير من التسهيلات من أجل أن يستطيعوا أن يحصلوا على عقاراتهم بسهولة مطلقة، ولكن ما هي هذه التسهيلات وبما تمثلت؟ ومن أجل أن تكون في الصورة الصحيحة لكل ما يحصل عليه الأجنبي في تركيا من تسهيلات في درب الاستثمار العقاري عليك أن تقرأ المقال التالي.
-كيف تمثلت التسهيلات العامة التي قدمت من قبل الحكومة التركية للأجانب في الدخول للاستثمار العقاري:
هناك الكثير من التسهيلات التي قدمتها الدولة التركية للأجانب القادمين لبلادها بغرض الاستثمار العقاري، ففي بداية الموضوع إنها عملت على جعل الضرائب المفروضة على العقار المشتري معقولة للغاية فلن يجد مشتري العقارات صعوبة في دفع المبلغ المالي الذي هو ثمن للضريبة ، وأيضا الحكومة التركية عملت على تذليل كل الصعاب والعقبات في سبيل حصول المستثمر على العقار الذي يبتغيه فيكفي أنها من خلال شرائهم العقارات سيكون لديهم فرصة لأن تمنحهم أن الجنسية التركية أو الإقامة العقارية وهذا أكثر مما يطمح المستثمر أن يحصل عليه فإن أراد المستثمر الجنسية التركية يمكنه أن يحصل عليها بعد خمس سنوات من شرائه العقار وبعد أن يكون أخذ الإقامة العقارية ، ولا بد لنا أن نذكر أن الدولة التركية قدمت هذا الاستقرار الذي يحيط ببلادها لهذا المستثمر سواء على الصعيد الاقتصادي أو السياسي ، وأخيرا إن تركيا تتمتع بمركز مهم للغاية على الصعيد الجغرافي فهي تمتلك موقعا بديعا يجعل منها مرغوبة بقوة وأيضا الطبيعة الموجودة في تركيا هي ما حفزت على هذا الاستثمار وهي التي أسهمت في هذه القفزة الكبيرة في الناحية الاستثمارية العقارية.
-ما هي أهم المحفزات التي شجعت المستثمرين على دخول مسرح الاستثمار العقاري التركي؟
هناك الكثير من المحفزات التي شجعت المستثمرين من مختلف بقاع الأرض في سبيل الاستثمار العقاري ومن أبرز هذه المحفزات أن تركيا تملك تعدادا سكانيا كبيرا وهذا سيجعل هذا العقار للمال بشكل كبير ، وأيضا إن الدولة التركية تملك يدا عاملة بكثرة وهذه اليد تنتمي لفئة الشباب فما يقارب نصف سكان تركيا هم لم يتجاوزوا الثلاثين من العمر بعد ، ومن أهم الأسباب أن تركيا تعتبر واحدة من الدول ذات الاقتصاد المرتفع والعالي وهذا الاقتصاد مستمر بالصعود نحو الأعلى دون أي تباطء في الأمر فيمكنك أن تثق أن عقارك في أمان مطلق لن يتعرض لهزات تفقده قيمته ، وفي العموم إن الدولة التركية تحتوي في كنفها على جو استثماري يناسب أي مستثمر فسبق وأشرنا أن الدولة التركية كانت حريصة على إزالة العقبات من طريقه، ولكن ربما تتساءل عن ماهية العقبات التي أزيلت من طريق المستثمر؟ بالتأكيد هي أمور تتعلق بالقانون بالدرجة الأولى فمن التعديل على بعض من بنود هذا القانون أصبح الأمر يسيرا نوعا ما، وعلاوة على ذلك إن تركيا تحتوي على بنية تحتية قوية للغاية من خدمات ومواصلات وأشياء أخرى كثيرة، فعموما إن تركيا مكان يجتمع فيه كل المقومات السليمة لبناء استثمار عقاري سليم.
-من أهم ما قدمته الحكومة التركية للمستثمر العقاري الأجنبي في تركيا:
أول عامل فرضته الحكومة التركية على المستثمرين في تركيا هو أنها حددت المساحة التي يستطيع المستثمر امتلاكها ومن غير المسموح مطلقا أن يتجاوزها والتي يبلغ قدرها حوالي الثلاثين هكتار فقط.
كما أن الحكومة التركية ألغت القانون الذي ينص دستوره على المعاملة بالمثل، فتركيا ليست لها علاقة بغيرها من الدول فقوانينها تخصها وحدها لا تربطها بقوانين الدول التي تخالفها بالقانون، كما أنه تم تبسيط إجراءات الحصول على عقارات تكون ضمن قوانين ليس لها قيود تجعل من أمرها تعجيزيا.
-من أهم التسهيلات التي قدمت للمستثمر في تركيا أخذ قرض مالي:
أولا فإن المصارف التركية توفر لك قروضا مالية إن أردت أن تستلف مبلغا معينا منها وتجعل الفائدة على هذا القرض مخفض جدا وضمن المعقول، كما أن تلك المصارف صرفت نظر عن دفع الضريبة على المبلغ الذي تم إيفائه، بالإضافة لإعطاء المقترض المال فرصة جيدة من الوقت قبل أن يطالبوه بدفع المال المقترض، وعلاوة على ذلك كله فإن فرص الاستثمار العقاري في تركيا في صعود للأعلى وبشكل مستمر دون توقف فكل ما مر من الزمن دقيقة ستربح معها المزيد من المال.
-السرعة والسهولة في إنشاء المشروع الاستثماري في تركيا:
يعتبر الاستثمار في الدولة التركية من أسهل أنواع الاستثمارات في العالم على الإطلاق حيث أن الحكومة التركية هي المساهمة الأولى في هذه التسهيلات المقدمة فمثلا قللت من الحواجز التي تعيق الطريق أمام المستثمرين الأجانب وخفضت التكاليف، كما أن تركيا تعتبر بيئة مناسبة وأرض خصبة للأعمال فيمكن بخلال ستة أيام فقط أن تنشأ شركة وتؤسس عمل، بالإضافة إلى أن تركيا واحدة من البيئات التنافسية العالية في مجال الاستثمار، فتركيا متطورة جدا وواسعة أيضا، ولا بد لنا أن نذكر أن الاستثمار في تركيا بشكل عام يقوم على مبدأ المساواة بين المستثمرين الماكثين على أرضها فلا فرق بين جنسية وأخرى فالعطايا المقدمة لهم واحدة والقيود المفروضة عليهم واحدة كذلك.
-أخيرا يتبين لنا أن الاستثمار العقاري في تركيا هو مناسب وملائم للكثير من الأشخاص حول العالم.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
