إن تجربة الاستثمار العقاري في تركيا تشكل رغبة كبيرة لدى الكثير من كبار المستثمرين العقاريين المحليين و الأجانب من مختلف الجنسيات ، بسبب ازدهار السوق العقاري في تركيا وتنوع مجالاته والتسهيلات المغرية التي تتيحها الحكومة التركية للمستثمرين ،و اليوم تشهد السوق العقارية في تركيا إقبالا شديداً و متزايداً .
هل يوجد عيوب للاستثمار العقاري في تركيا ؟
كما سبق و ذكرنا ، أن استثمار العقار التركي موضع جذب لعمليات الاستثمار المختلفة .... و بالرغم من جميع مميزات و حسنات شراء العقارات التركية ، إلا أنه لا يخلو الأمر من ما نسميه عيوب و مخاطر تشكل عثرة في طريق عمليات الاستثمار ، و لكن هذه هي الحالة الطبيعية لأي قطاع في أي بلد ، و تبقى كفة المزايا للاستثمار العقاري في تركيا ترجح على كفة العيوب ، وعلى المستثمر أن يكون على اطلاع كامل ودراية بكل التفاصيل قبل أن يبدأ رحلته الاستثمارية ، تجنباً للعقبات التي قد تواجهه.
هل يعد الخوف من انخفاض سعر العقار إحدى عيوب الاستثمار العقاري في تركيا ؟
يرغب المستثمرين ببيئة آمنة لمشاريعهم و عقاراتهم ، وهذه البيئة تتجلى بالاقتصاد المتين ، و قد أثبت الاقتصاد التركي وجوده بقوة خلال صموده أمام جميع المتغيرات المحلية و العالمية ، و برغم ذلك يبقى لدى المستثمرين خوف من انخفاض مفاجئ لأسعار العقارات .
و يمكن تجاوز هذه المخاوف من خلال تأكيد الخبراء العقاريين على أن العقارات لا تموت قيمتها أبداً بل على العكس تماماً ، حيث تتزايد قيمة العقارات ، و خصوصاً في تركيا ذات الاقتصاد القوي .
و بحسب الإحصائيات الأخيرة التي أشارت إلى ازدياد نسبة مبيعات العقارات التركية للأجانب ، نستطيع القول بأن ذلك خير دليل على أن سوق العقارات التركي سوق آمن يكاد يخلو تماماً من هذه المخاطر .
اختيار العقار المناسب ... هل يشكل عقبة في طريق الاستثمار العقاري في تركيا ؟
من الأمور المسلم بها ، أنه يجب على أي مستثمر انتقاء العقار المناسب وفقاً للغرض الذي يرتجيه من العقار .
هذه النقطة تعد حجر أساس لتبني عليها استثماراتك ومن هنا تنبع أهمية هذه الخطوة في نجاح الخطة الاستثمارية ، و غالباً ما يترافق هذا القرار بالقليل من الرهبة نظراً لشدة أهميته .
و تختلف مواصفات العقار و موقعه و كل ما يتعلق به بحسب الغرض من شرائه ، و تتعدد الخيارات بسبب ضخامة السوق العقاري ، و بالتالي ينبغي عليك أن تحدد أولوياتك و رغباتك بدقة شديدة ، و من ثم الاستعانة بأحد الشركات العقارية الموثوقة ، التي ستساعدك في اتخاذ قرارك عن طريق أمهر الخبراء .
و من هذه النقطة ، ننطلق لمناقشة أمرٍ في غاية الحساسية ... و هو التعامل مع الجهات المختصة والشركات العقارية ، هل لديك مخاوف من التعامل مع جهات غير موثوقة ؟
مهما كانت طبيعة استثماراتك ، لا تتردد في الاستفسار عن مصداقية الجهات التي ستتعامل معها ، مراراً و تكراراً ، و بمجرد اتخاذك لقرار الاستثمار بإشراف شركة عقارية معينة ، عليك أن تكون حذراً و مدركاً لجميع ما سيدون في العقد ، و بوساطة الشركة العقارية ذات الخبرة الطويلة في المجال ، ستنجلي جميع مخاوفك بمجرد أن تضع ثقتك بها .
هناك موضوع مهم يبقى موضع استفسار ، و هو طريقة الدفع المثالية لكي تضمن ألا تكون ضحية المراوغات في شراء أو بيع العقار .
و هذا الأمر يتم بإشراف ووساطة الشركة العقارية المشرفة ، حيث غالباً ما يتوجب عليك دفع قيمة أولية بما يقارب عشرين إلى ثلاثين بالمائة من قيمة المبلغ الكلي ، و يتم دفع ما يتبقى من المبلغ عند استكمال توقيع الوثائق و العقود ...
إن عيوب الاستثمار العقاري تكاد أن تكون شبه معدومة أو بتعبير آخر مسيطر عليها ، حيث أن الشركات العقارية تتكفل بإتمام جميع المهام المترتبة ، بعيداً عن العثرات والمشاكل ، لما لديها من خبرة طويلة و علاقات عامة .
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
