السؤال المطرح حالياً ماهو تأثير فيروس كورونا على سوق العقارات التركي و هل بالإمكان شراء عقار في تركيا خلال ازمة كورونا ؟ سواء أكان شراء شقة في تركيا او شراء أي نوع من عقارات تركيا سنتحدث في هذه المقالة عن تاثير كورونا على السوق العقاري والاستثمار العقاري في تركيا ...
قطاع العقارات في تركيا يتمتع بقوة جذب كبيرة نتيجة المزايا النسبية والتنافسية التي تجعله دائماً في مقدمة دول العالم الجاذبة للاستثمار العقاري في تركيا ، ثبت ذلك منذ سنوات واستمر في منحنى تصاعدي يحقق أرباحاً وعوائد استثمارية مجزية لكل منتسبي هذا القطاع الواعد.
فتركيا تتمتع بنمو سكاني متزايد سنوياً قفز من 1.3% إلى 1.6%، ولا يزال مستمراً بالإضافة إلى معدل زيادة في متوسط دخل الفرد والذي يدفع بالطموحات لاقتناء مسكن أفضل. أما من ناحية شراء الأجانب للعقارات في تركيا فهناك عدة عوامل ساعدت على جذب الأجانب لشراء عقار في تركيا (سواء شراء شقة في تركيا ,او شراء مجمع اطلالة بحرية ,شراء شقق البوسفور وغيرها من عقارات تركيا )
1-الموقع الجغرافي حيث تقع تركيا في قلب الشرق الأوسط وتربط بين الكثير من الدول العربية من ناحية، و بين قارتين قارة أوروبا وقارة آسيا، وهو ما يجعلها نقطة التقاء الشرق بالغرب لذا يقبل المستثمرين الأجانب على شراء عقار في تركيا ويبحثون عن اسعار الشقق في تركيا.
2-المناخ في تركيا مناخ متوسط فالشمس تُشرق في البلاد طوال السنة، وهناك مناخ مناسب خلال فصل الشتاء وحياة جيدة طوال فصول السنة.
3-الدولة تُصدر قوانين تعتبر مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا منها اصدارها لقانون التجنيس التركي فهو قانون يقدم بموجبه الحصول على الجنسية التركية واصدر في عام 2010 ويمكن من خلاله الحصول على الجنسية التركية لكل من يرغب بالاستثمار في تركيا بأحد أنواع الاستثمار والتي تضم :
أولها الحصول على الحصول التركية من خلال التملك العقاري وذلك من خلال امتلاك المستثمر لاي عقر في تركيا بقيمة 250 الف دولار أميركي كحد ادنى ولك بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات هذا خيارك الأول , او يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال إيداع ما يعادل 500 ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.
وبامكانك أيضاً من خلال توظيف 50 من الأشخاص التركية على الأقل الحصول على الجنسية التركية أو من خلال شراء سندات حكومية بمقدار 200 الف دولار أميركي كحد ادنى .
4-تتنوع مصادر الدخل في تركيا حيث هناك اهتمام بالزراعة والصناعة وكذلك النفط وهو ما يزيد من فرص الاستثمارفي تركيا بشكل عام والاستثمار العقاري في تركيا بشكل خاص
ومن المتوقع ان القطاع العقاري في تركيا سيشهد قفزة نوعية وذلك خلال أزمة كورونا وبعد انتهاءها ، فأن مبيعات العقارات في تركيا في يناير/كانون الثاني 2020 زادت على أساس سنوي بنسبة 56 ٪، كما أن تخفيض العوائد البنكية دفع الطلب المتراكم والمؤجل إلى مرحلة إتمام الصفقات.
بالتأكيد سيزداد الاقبال على شراء عقارات في تركيا بعد قيام الحكومة التركية لإنجاز عدد من المشاريع الضخمة التي ستساعد بشكل كبير على السوق العقاري في تركيا والتي من المقرر انتهائها جميعًا مع حلول عام 2023 ومنها:
1-مطار اسطنبول الثالث
و يسمّى مشروع القرن كما يطلق عليه الاتراك، حيث أنه يعُد أحد مشاريع البنية التحتية الضخمة في تركيا، هذا ومن المقرر أن يضم المطار 6 مدارج لهبوط وإقلاع الطائرات، وثلاثة أبراج مراقبة إلكترونية وتقنية، وثمانية أبراج تحكم.
إلى جانب وجود موقف سيارات لاستيعاب 70 ألف سيارة، ويتحمل المطار حتى 500 طائرة في وقت واحد، واقتصاديًا يستطيع المطار توفير فرص عمل لملايين الشباب والمواطنين في البلاد، كما أنه يساهم في زيادة الدخل المحلي في تركيا.
2-قناة اسطنبول
يربط هذا المشروع جميع حدود تركيا بعضها ببعض و هو من المشاريع التي ستدر على الدولة بالكثير من الأرباح.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
