ما العقارات التي يفضلها الفلسطينيون في تركيا

هل يحق للفلسطينيين شراء عقار في تركيا؟ هل يستطيع الفلسطيني شراء العقارات في تركيا مهما كان نوعها ؟ هل يحق للفلسطيني حامل وثيقة السفر أن الحصول على الجنسية التركية ممن خلال شراء عقار ؟ ما هي الأمور التي ينبغي تجهيزها لإتمام عمليات التملك للفلسطينيين وشراء عقار في تركيا؟

ان أغلب الجنسيات العربية يحق لها شراء عقارات في تركيا، ومن بينهم بالطبع حملة الجنسية الفلسطينية، وفي عام 2012 فتحت الحكومة التركية الباب لأكثر دول العالم لشراء عقار في تركيا ضمن مختلف الولايات التركيةاسطنبول – أنقرة – بورصة – طرابزون – أزمير والدخول في سوق العقارات التركي والاستثمار العقاري وكان من بين هذه الجنسيات الجنسية الفلسطينية .

مهما كان نوع العقار (شقق – فلل – مكاتب- محلات تجارية – أراضي) يمكن لأي مواطن فلسطيني شراء عقار في تركيا والتصرف به بكل حرية سواء في البيع – الإيجار – أو توريث العقارفي تركيا . ضمن أي منطقة أو ولاية ضمن الأراضي التركية , بمجرد توفر كافة الأوراق والمستندات لإتمام المعاملات القانونية بشكل نظامي.

ثم جاء قانون منح الجنسية التركية لكل أجنبي يشتري عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أميركي، ليشمل حملة الجنسية الفلسطينية

فهناك شرطان للـ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية فالشرط الأول لـ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية أن يكون سعر العقارات في تركيا سواء ( شقق بإطلالة بحرية ,شقق البوسفور ) التي يشتريها الأجنبي تزيد عن 250 ألف ليرة تركية، ويتم دفعها عبر تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية فو شرط ضروري وهام لــ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية , اما الشرط الثاني لــ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ شرائه، حيث يقوم بتوقيع تعهّد لدى السجل العقاري بأنّه لن يقوم بنقل ملكية العقارات التي اشتراها للترشح للحصول على الجنسية التركية إلى أي أشخاص العقاريين خلال المدة المذكورة 3 سنوات

والجدير بالذكر الحكومة التركية تقدم تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، لتسهيل شراء العقارات في تركيا للأجانب ومنهم الفلسطينيين كمنح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب ، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمارالعقاري كإعفائهم من بعض الضرائب جزئياً وكلياً، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة

ولاننسى اقبال الجالية الفلسطينية على شراء العقارات في تركيا وحافظت فلسطين على وجودها ضمن قائمة العشرين جالية الأكثر إقبالاً على التملك العقاري في تركيا في السنوات الثلاث الماضية، وخاصة في عام 2019 زادت نسبة تملك الفلسطينيين في تركيا وشراء العقارات في تركيا بشكل ملحوظ

ومن أهم الاسباب التي ساعدت الفلسطينيين على شراء العقارات في تركيا :

* زيادة عدد المهاجرين الفلسطينيين إلى تركيا بسبب سوء الأوضاع الاقتصادية في قطاع غزة.

* ظروف الحرب في سورية جعلت الفلسطينيين يهاجرون من سورية إلى تركيا كونها دولة حدودية، وخاصة بعد اجتياح مخيم اليرموك أحد أكبر مخيمات الفلسطينيين في سورية.

* الظروف الاقتصادية الصعبة جعلت الكثير من الفلسطينيين في لبنان يفكرون بشكل جدي بالإقامة في تركيا.

* تقديم تركيا خدمات مشجعة للراغبين بالتملك العقاري، كالحصول على إقامة عقارية يمكن تجديدها بشكل سنوي ما دام العقار باسمك

* التقارب الثقافي والاجتماعي بين المجتمعين التركي والفلسطيني والتسهيلات التي يحظى بها الفلسطينيون في تركيا

* وجود مشاريع تجارية ناجحة للفلسطينيين في تركيا، الأمر الذي شكّل دعاية مجانية للحياة في تركيا في أوساط الجاليات الفلسطينية في الشتات، وحتى الفلسطينيين داخل بلدهم.

* سماح تركيا للفلسطينيين الحاصلين على وثائق سفر من العراق ومصر وسورية ولبنان وغيرها من البلدان الأخرى بشراء عقارات في تركيا

* وجود المدارس العربية والفلسطينية المرخصة والتي يمكن للفلسطينيين من خلالها متابعة

تحصيلهم العلمي فيها، ويوفر جواً مريحاً بالنسبة للعوائل الفلسطينية في تركيا

الأوراق اللازمة لإتمام معاملة (الطابو) للفلسطينيين بعد (شراء العقار في تركيا)

1- صورة عن جواز السفر مترجمة الى اللغة التركية ومصدقة من كاتب العدل التركي والسفارة التركية في الخارج.

2- وجود (رقم ضريبي) يستخرج من أمنيات الدولة.

3- صور شخصية.

4- وجود ايصالات عن سداد كافة الرسوم المتعلقة بالطابو.

5- تواجد صاحب العقار أو أي شخص موكل عنه بوكالة موثقة من السفارة التركية أو من كاتب العدل التركي ( النوتر)

ومن العقارات التي يرغب بشراءها الفلسطينيون في تركيا

* العقارات التجارية والمكاتب، فهي تقع بالدرجة الأولى بالنسبة للفلسطينيين كونهم شعب نشيط ويحب العمل، ويمكن ملاحظة الكثير من * المشاريع الفلسطينية الشخصية التي نشطت في الفترة الأخيرة، كالشركات والمكاتب التجارية والسياحية، والمدارس والمطاعم والأفران.

* العقارات السكنية، والتي تأتي في الدرجة الثانية، لحاجة العوائل الفلسطينية إلى الاستقرار في تركيا.

* العقارات الاستثمارية، والتي يقصد منها الحصول على الجنسية التركية.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا

كيف تختار عقار في تركيا ؟

أسعار العقارات في تركيا 2021