جميعنا يعلم بمدى أهمية العقارات و الإستثمارات العقارية في جني الأرباح والثروات الطائلة ، فالمقولة الشعبية الشهيرة ( العقار ابن بار ) تمكنت من إثبات صحتها بناء على مسيرة طويلة للعديد من تجارب الاستثمار العقاري .
و كيف إذا كانت هذه التجربة في إحدى المدن أو المناطق التركية ؟
لقد ذاع صيت تركيا العقاري ، و بثت شهرتها و أهميتها في كافة أنحاء العالم ، و اليوم نجد أن العقارات التركية أصبحت حلماً لكبار المستثمرين العقاريين .
تعتبر الضرائب و الرسوم العقارية من أهم المواضيع المطروقة و التي تهم جميع رواد السوق العقاري التركي المحليين و الأجانب .
هل تساهم الحكومة التركية في خفض الضرائب العقارية ؟
يطول الحديث عن مزايا عمليات الاستثمار العقاري في تركيا .... ، و الذي يعد من أهمها ، ما تقدمه الحكومة التركية من دعم و تسهيلات ، و على وجه التحديد في مجال تخفيض الرسوم و الضرائب العقارية التي يترتب دفعها لقاء الاستثمار العقاري في البلد .
ما هي الضرائب العقارية في تركيا ؟
تعرف هذه الضرائب بأنها مبالغ نقدية معينة ، متناسبة مع نوع و سعر العقار ، يتم دفعها من قبل المشتري أو المستثمر لقاء الحصول على ملكية هذا العقار ، أو نقل ملكيته ، أو لقاء خدمات منوعة ، و قد تكون هذه الضرائب شهرية أو سنوية ، و منها ما يدفع لمرة واحدة ، أو يدفع بشكل متكرر .....
و في خضم الحديث عن الضريبة العقارية في تركيا ، فلنتعرف على أنواع الضرائب التي تدفع لمرة واحدة .....
هناك ضريبة القيمة المضافة التي تحسب من صافي مساحة العقار ، و تتحدد قيمتها تبعاً لنوع العقار و منطقته و سعر المتر المربع .
و قد تم إلغاء دفع هذه الضريبة من قبل الأجانب الذين يشترون عقارات تركية ويدفعون قيمة هذه العقارات عن طريق تحويل العملات الأجنبية من خارج تركيا ، في فترة سابقة ، و لكن هذا العرض لم يعد متوافراً اليوم ، و يتوقع الكثير من الخبراء عودة هذا القرار .
و هناك ضريبة الطابو العقاري التي يستوجب دفعها عند تسجيل سندات الملكية في دائرة السجل العقاري في تركيا ، و تعادل قيمتها (4 %) من سعر العقار المتفق عليه في عقد البيع ، و يتم دفع هذه الضريبة مناصفة بين البائع و المشتري ، كما تدفع أيضاً عند نقل ملكية العقار إلى الورثة الشرعيين .
أما عن الضرائب العقارية التي تدفع سنوياً ....
تشمل هذه المجموعة ، رسوم و ضرائب البلدية على العقارات التركية و قدرها ( 0,003 % ) من قيمة العقار ، حيث تدفع هذه الضريبة لقاء ما تقدمه البلديات التركية من خدمات ، و هناك رسوم التأمين ضد الكوارث الطبيعية و الزلازل أيضاً .
و هناك الضرائب العقارية المترتب دفعها شهرياً .....
و هي المبالغ المدفوعة للشركة المشرفة على المجمع السكني أو العقار ، مقابل الخدمات المقدمة ، كالنظافة و الصيانة و الحراسة و الأمن و الاعتناء بالحدائق ، و تختلف قيمة هذه الضرائب تبعاً للمجمع السكني و الشركة المشرفة .
و هناك أيضاً فواتير الماء و الكهرباء ، حيث تدفع شهرياً .
نكون بذلك قد عرضنا الضرائب العقارية المترتب دفعها من لحظة امتلاك العقار .
و قد توفر الشركات العقارية ، خدمة دفع الضرائب العقارية و السير بمعاملة الامتلاك كلها بالاستعانة بفريق عمل مدرب للقيام بهذه المهمة بأقصى سرعة ممكنة ، يساعد في ذلك شبكة العلاقات القوية ضمن المجال العقاري، و التي تتمتع بها الشركة العقارية .
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
