شراء شقق بالتقسيط في تركيا هو امتلاك للعقار بعقد بيع مؤجل، يدفع فيه المشتري دفعة أولى من قيمة العقار ويتفق مع البائع على فترات معينة لتسديد ما تبقى من الدفعات.
يحق للأجانب شراء شقق بالتقسيط في تركيا ويتم في كل عملية تقسيط اتفاق بين البائع والمشتري لتحديد مبلغ الدفعات والدفعة الأولى وأيضاً يتفقان سوية على الفترات التي يجب فيها دفع القسوط.
يعتبر شراء شقق بالتقسيط في تركيا من الخيارات الجيدة تمويلياً حيث أن المشتري يستطيع الدفع بسهولة وأريحية.
يوجد طريقتان لشراء شقق بالتقسيط في تركيا:
الطريقة الأولى:
شراء شقق بالتقسيط في تركيا بشكل مباشر من شركة البناء:
*حيث يتم تنظيم عقد بيع رسمي بين شركة البناء وبين المشتري يتم فيها تحديد قيمة الدفعات والفترات الزمنية وتحديد سعر العقار،
وعليه على المشتري الالتزام بتسديد الدفعات بالفترات الزمنية والقيم المتفق عليها وشركة البناء تلتزم بتسليم العقار في وقته خصوصاً عندما يكون البناء قيد الإنشاء.
*وكلما كان تسليم العقار بعد مدة قصيرة ارتفع سعر البناء.
*إن القيمة الطبيعية للدفعة الأولى يكون في أغلب الأحيان 35% ولكن يختلف المبلغ حسب شركة البناء والعرض الذي تقدمه.
الطريقة الثانية:
شراء شقق بالتقسيط في تركيا عبر قرض البنك:
يقوم البنك بشراء العقار ومن ثم بيعه واضعاً على العقار رهناً لا يقوم بإزالته إلا بعد دفع جميع الأقساط،
هذه الأقساط شهرية غالباً وقيمتها أقل من قيمة الشراء المباشر من شركات البناء وذلك لأن البنوك تستخدم أسلوب اعتماد فترات طويلة للتقسيط بين 5 إلى 10 سنوات، ولكن سعر العقار في البنك يكون أعلى من شركات البناء لذلك يعتبر خياراً أصعب من الشراء المباشر.
أسعار شراء شقق في تركيا:
تعتبر أسعار الشقق في تركيا رخيصة إلى الآن مقارنة بالدول الأوروبية، وتسعى المدن التركية جميعها للتنافس على جذب المستثمرين،
وهنالك الكثير من العوامل التي تؤثر على سعر شراء عقار في تركيا وبالتالي على قيمة دفعات القسوط الشهرية من أهمها:
- حالة العقار في تركيا تؤثر بشكل كبير على سعر العقار.
- موقع العقار من ناحية الطابق وناحية وجود العقار في بناء عادي أو ضمن مجمع سكني فاخر.
- قرب العقار من المشاريع الكبيرة مثل قناة اسطنبول الجديدة- المطار.
- قرب العقار في تركيا من مركز المدينة والفعاليات والأسواق.
- قرب العقار من المناطق السياحية مثل: البحار – البحيرات – الغابات – المنتزهات ..الخ.
- مساحة العقار في تركيا تؤثر بشكل كبير على شراء العقار في تركيا وأيضاً عدد غرف النوم والحمامات.
ما هي فوائد شراء شقق بالتقسيط في تركيا؟
أولا: هي خطوة جيدة في طريق تملك عقار في تركيا ولو كنت لا تمتلك ثمنه كاملاً وبالتالي وبعد شرائه الحصول على الإقامة في تركيا وفي حال كانت قيمة الدفعة الأولى للعقار تبلغ 250 ألف دولار وما فوق فالنهاية تكون بالحصول على الجنسية التركية وهو مقصد وجاذب للكثير من الأجانب والعرب.
ثانياً: ممكن أن تقوم الشركات بإجراء خصومات على سعر العقار في تركيا في حال كانت الدفعة الأولى أكبر من المعتاد أي 50% تقريباً.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
