بالنظر اليوم إلى سوق العقارات العالمي نستطيع أن نرى بوضوح أن تركيا قد استطاعت و في فترة وجيزة أن تسيطر على سوق العقارات و أن تحقق نجاحات باهرة و تضمن مركزاً متقدماً كأكثر الوجهات التي يقصدها الناس من كل أنحاء العالم و بالطبع فإن النجاح قد أصاب كل جوانب الإقتصاد التركي و نهض بواقع البلد و لكن النصيب الأكبر كان للقطاع العقاري في تركيا و لإسطنبول بشكل خاص .. كيف لا و هي تعد من أشهر المدن في تركيا والعالم بأسره. إذ نجحت مدينة إسطنبول أن تجذب أنظار المستثمرين من كل أنحاء العالم لما تملكه من مزيج رائع بين الأصالة و الحداثة مما يجعلها فرصة ذهبية في حال أردت شراء شقة في تركيا ولكن بالطبع فإن عملية شراء العقارات تنطوي على مخاطر ومصاعب كثيرة قد تكبدك خسائر فادحة.. لذلك سنقوم اليوم بالكشف عن أكثر الأخطاء التي قد تقع بها عند شراء شقة في إسطنبول لكي تتفاداها .. هيا بنا نبدأ ..
عدم التعامل مع شركات عقارية أثناء رحلة البحث عن عقار في تركيا :
قد تصادف بعض الأشخاص السلبيين و غير المحترفين بمجال العقارات و الذين سيبذلون جهدهم لإقناعك بأفكار لا صحة لها بقولهم ألا تعتمد على الشركات العقارية و أنهم سيسرقون لك مالك و لكن إياك أن تنصاع لهم أو تعتمد على كلامهم ! الحقيقة هي عكس ذلك تماماً .. إذ تؤمن شركات العقارات في تركيا الموثوقة الكثير من الخيارات المناسبة حسب المواصفات التي يتم اختيارها كما أنها تقدم للمشتري العديد من الحسومات و العروض و التي لن تجدها في حال شرائك من شركة إنشاءات مباشرة، و بالنسبة للعمولة فإنها تحصل عليها من شركة الإنشاء أو مالك العقار وليس من مشتري العقار و بالتالي لن تساهم ولا بأي شكل في تكبدك المزيد من المصاريف. كما أن هذه شركات العقارات توفر استشارات عقارية لمنحك الخيار الأمثل و منع تعرضك للاحتيال فضلاَ عن مجموعة من المحامين ذو الخبرة لمساعدتك في كل الشؤون القانونية فيما يخص شراء عقار في تركيا فضلاً عن مساعدتها في حال رغبتك بالحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
التركيز على ميزات العقار و تناسي السلبيات :
وسنطرح لك مثالاً لإيضاح الفكرة فمثلاً إذا كنت مهتماً بشراء منزل واسع بمبلغ معين من المال قد تتغاضى عن فكرة الموقع الجغرافي وينتهي بك الأمر بالسكن في منطقة نائية وفي حال كنت ممن يحتاجون النزول كل يوم إلى العمل في مركز المدينة ستواجه العديد من الصعوبات و ستقضي وقتاً ليس بقليل في المواصلات مما ينتج عنه التعب و قلة الإنتاج، إذاً ما الحل ؟ الحل ببساطة أن توازن بين أولوياتك و تفكر جيداً بحيث تلم بالموضوع من كل جوانبه مع طرح الإيجابيات و السلبيات ومن ثم اختيار القرار بموضوعية وتجرد ، إذ يمكنك مثلاً أن تحظى بموقع جيد للمنزل عن طريق شراء عقار بالتقسيط أو حتى اختيار عقار قيد الإنشاء و بالتالي لن تدفع أموالاً طائلة كالعقار الجاهز و بالطبع يمكنك الاستفادة من تجارب الآخرين من أقارب و أصدقاء و سؤالهم عن مناطق سكنهم لئلا تقع في نفس أخطائهم.
الإعتماد على معلومات قديمة و سابقة في مجال العقارات :
إن سوق العقارات في تركيا متجدد و مليء بالمفاجآت فلا يمكنك الإعتماد على ما تعرفه سابقاً لأن كثير من التغييرات قد تطرأ بين ليلة وضحاها ، وفي حال كونك قد اشتريت أو استثمرت في عقارات تركيا سابقاً فهذا لا يجعلك خبيراً إذ أن العديد من القوانين تغيرت فمثلاً في حال كنت غير تركي لم يكن باستطاعتك سابقاً شراء عقار في تركيا أما اليوم فالأمر عكس ذلك و ستندهش من التسهيلات التي توافرت لك. بالإضافة إلى أسعار العقارات ضمن المناطق فما كان في السابق في طور الإنشاء و البناء أصبح اليوم من أشهر الأحياء و أغلاها سعراً لذا من الضروري أن تبقى على اطلاع دائم فيما يخص العقارات و أن تواكب كل التغييرات لتحظى بالصفقة الأفضل.
عدم القيام بجولات لأرض المشروع على أرض الواقع :
تعد هذه الخطوة من أكثر الأمور أهمية لدى شراء عقار في تركيا ولا يمكن التقليل من شأنها أبداً حتى في حال توافر الصور و الفيديوهات التوضيحية ، إذ لا بد من القيام بجولة شاملة وتفحص العقار من كل الجوانب من حيث جودة التشطيبات و الديكور و مواد البناء و التأكد من المواصفات التي تم الإتفاق عليها لئلا تقع ضحية للإحتيال و الغش و بالطبع فإن الكثير من الشركات العقارية تؤمن جولات ميدانية تستطيع من خلالها التأكد من كل شيء والتعرف على الموقع بشكل أفضل .
عدم تحديد الهدف من شراء العقار في تركيا :
قبل شراء أي بيت أو عقار في تركيا يجب عليك أن تطرح على نفسك مجموعة من الأسئلة الهامة:
1) لماذا أريد شراء هذا العقار؟
2) هل أود أن يكون سكني أم تجاري ؟
3) ما هو المبلغ المستعد لدفعه ؟
4) متى أتوقع أن يحقق لي ربحاً ؟
و لدى إجابتك على هذه النقاط تستطيع أن تحصر خياراتك ومن ثم اتخاذ القرار الصحيح حسب حاجتك ففي حال رغبتك في تأجير المنزل للطلاب أو السياح مثلاً يجب اختيار عقار قريب من المراكز الخدمية و مركز المدينة أما في حال الرغبة بالسكن الهادئ مثلاً فيجب الإبتعاد عن مناطق النشاط و التجارة و هكذا .
وهكذا نكون قد أوضحنا لك العديد من النقاط التي يجب تجنبها أثناء رحلتك للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول وأخطاء عليك تجنبها عند شراء شقق في اسطنبول و أصبحت جاهزاً لخوض هذه المغامرة !
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
