تركيا تمتاز بشهرة عالية على مستوى العالم و يوجد فيها نسبة كبيرة من الأستثمارات العقارية المتنوعة. حيث يوجد فيها نسبة كبيرة من المستثمرين الأجانب الذين يطمحون إلى شراء عقار في تركيا او شراء شقق في إسطنبول سواء أكان للأقامة أو حتى للأستثمار العقاري , و فالعقارات في تركيا شهدت تزايد في الطلب سواء كانت شقق تركيا او شقق في إسطنبول أو فلل في تركيا و هناك كثير من العمالة الأجنبية الوافدة التى تطمح دائماً إلى شراء عقارات فى تركيا نظراً لما يتمتع به سوق العقار التركى من العديد من الإمتيازات التى تحبب المشترى و المستثمر على حد سواء فى تملك عقارات تركيا وبالأخص عقارات إسطنبول .
لا بدّ عند شراء شقق في اسطنبول أن تضع نصب عينيك أنّ خياراتك للسكن تختلف عن خيارات الاستثمار العقاري، لذلك حدد بالضبط ما غايتك من شراء الشقق في اسطنبول قبل أي خطوة أخرى.
ما هي شقق اسطنبول المخصصة للسكن ؟
شقق اسطنبول المخصصة للسكن تختارها لكي تسكن فيها مع عائلتك أو بمفردك، وتقيم فيها في تركيا بصفة دائمة أو مؤقتة، وعادةً يتم انتقاء شقق اسطنبول بما يناسب ذوقك الخاص ومتطلباتك الشخصية.
ما هي شقق اسطنبول المخصصة للاستثمار العقاري ؟
شقق اسطنبول المخصصة للاستثمار هي التي تشتريها بغرض الانتفاع منها إما ببيعها بعد فترة بسعرأغلى، أو بتأجيرها (مفروشة أو غير مفروشة) والاستفادة من المردودات الشهرية لها، أو بترميمها وإصلاحها وبيعها بعد ذلك.
فعند اختيار شقة في اسطنبول للاستثمار عليك الانتباه لبعض النقاط الهامة التي سنذكرها الآن :
للباحثين عن عقارات تركيا الخاصة لهم والاستفادة من زيادة سعر الشقق في تركيا يجب أن يتجهوا لشراء شقق في تركيا في مناطق التحول الحضري والمناطق القريبة من مخططات البنية التحتية الجديدة.
أما الباحثين عن تأجير شقق في تركيا فعليهم اختيار العقار في تركيا المناسب لأموالهم، وكلما زاد المبلغ الذي بين يديهم أصبحت خياراتهم أوسع، وكلما كانت أقل سيبحثون عن عقارات تركيا بمواصفات أقل.
وبالنسبة للعوامل التي تأثر على أسعار الشقق في تركيا فتختلف أسعار الشقق في اسطنبول من مكان لآخر و حتى من طابق لآخر فالعوامل المؤثرة في أسعار البيوت في تركيا كثيرة منها :
1-يعتبر موقع العقار أحد أهم العوامل المحددة لــ أسعار الشقق في اسطنبول إذ أن عقارات اسطنبول القريبة من المناطق الرئيسية و وسائل المواصلات مثل المترو أو خط الباص السريع و المرافق العامة بالطبع سيكون سعرها أعلى من تلك التي على أطراف المدينة
2- مساحة البيوت في تركيا من أهم العوامل المؤثرة في أسعار الشقق في تركيا حيث أن أسعار الشقق في تركيا غالباً ما تحدد وفق المتر المربع فكلما ازدادت مساحة العقار في تركيا كلما ارتفع ثمنها و في المساحات الكبيرة قد يحصل المستثمر على خصم خاص للمتر المربع بناء على حجم المساحة التي سيقوم بشرائها
3- ضمن شقق اسطنبول السكنية و التجارية يؤخذ بعين الاعتبار ارتفاع الطابق الذي تتواجد به الشقة فكلما ارتفع الطابق الذي يحوي الشقة ازداد سعر العقار وهذا عامل هام من عوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا
4- تعتبر الإطلالة أمراً مهماً في تحديد أسعار الشقق في تركيا فتلك الإطلالات الطبيعية الساحرة على البحيرات أو المتنزهات الطبيعية الخلابة لها دور فعال في رفع ثمن العقارات في تركيا
5- الخدمات حيث تتوافر الخدمات المتنوعة في كثير من المجمعات السكنية كالحراسة و النظافة و الأماكن الترفيهية كوجود مسابح أو أندية رياضية خاصة بالمجمعات السكنية تلك الأمور الإضافة لها قدر من الأهمية في تحديد أسعار البيوت في تركيا
6- عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء، الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، لها تأثير على سعر البيوت في تركيا والتفاوت في أسعار الشقق في تركيا بشكل عام .
فتختلف أسعار الشقق في تركيا باختلاف المنطقة، لا سيما الجانب الأوروبي الذي يضم مجموعة من المناطق التي تحافظ باستمرار على قيمتها العقارية.
ووفقاً لأحدث الإحصائيات لعام 2020 فإن سعر متر الشقق في إسطنبول يتراوح بين 20000 الى 48.000 ليرة وفقاً للمنطقة والمرافق المتوفرة بها وسهولة وسائل المواصلات بها وقربها من المناطق المركزية.
اليك مجموعة من النصائح التي تساعدك عند شراء شقق في تركيا:
* عليك معرفة الحي السكني الذي تود شراء الشقق في اسطنبول وتحديد عدد الغرف المطلوبة وكذلك التركيز على المساحات التي تتناسب مع الميزانية فالخيارات المتاحة في السوق التركي عديده ومتنوعة.
* عليك أن تتحقق من إطلالة الشقق في اسطنبول التي تريد شراءها .
* تجنب شقق اسطنبول ذات الوجهة الشمالية لأنها بكل تأكيد لن ترى الشمس أبداً، مما يجعلها باردة جداً في فصل الشتاء .
* وعند شراء الشقق في اسطنبول تأكد من حجم النوافذ هل هي كبيرة وتؤمن تهوية جيدة للشقة أم صغيرة، وهل تطل على بناء ملاصق؟
* ابتعد عن الطوابق المنخفضة القريبة من مصادر الإزعاج نصيحة هامة جداً عند شراء شقق في تركيا.
* الاستفسار عن العائدات الشهرية قبل شراء الشقق في تركيا (والعائدات الشهرية هو عباره عن مبلغ شهري يدفع لتغطية مصاريف المجمعات السكنية، من تكاليف نظافة وصيانة المرافق العامة، وحراسة وإضاءة وغيرها).
* التحقق من الوضع القانوني للشقق والتوثق من أنه لا يوجد أي شيء غير قانوني في بناء الشقة أو في سند ملكيتها، ولعل الحل السليم لذلك هو مراجعة السجل العقاري قبل توقيع العقد، للتأكد من قانونية كل التفاصيل الموجودة فيها.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
