ازدادت في تركيا موجة كبيرة من المستثمرين, ممن وجدوا في تركيا أرضاً خصبةً لاستثماراتهم العقارية المتنوعة.
لقد تمتعت العقارات في تركيا بالكثير من المواصفات والمميزات التي خولتها لتكون من أفضل العقارات في العالم من قبيل الموقع الإستراتيجي المثالي و الإطلالات الخلابة التي تتمتع بها العقارات المختلفة والأسعار المنافسة للعقارات المماثلة في الدول الأوروبية والبنية التحتية القوية والإقتصاد التركي المتين والجودة العالية, وأخيراً الدعم الحكومي الشديد لقطاع العقارات في تركيا الذي يبرز من خلال جملة من القرارات والقوانين الداعمة ومن أهمها خفض الضرائب العقارية التي يترتب دفعها على المستثمرين الأجانب ومنح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب من خلال شراء عقار في تركيا.
هنا ينبثق السؤال الجوهري, ما هي المصاريف المترتبة على شراء عقار في تركيا ؟
يتزايد طرح هذا السؤال بشكل كبير بسبب كثرة المقدمين على شراء عقار في تركيا, وتتلخص المصاريف المترتبة على شراء عقار في تركيا فيما يلي :
رسوم تقرير التقييم العقاري
تبلغ تكلفة الحصول على تقرير التقييم العقاري حوالي ( 1500 ) ليرة تركية تدفع مباشرة إلى إدارة التقييم العقاري ويظهر هذا التقرير القيمة الحقيقية للعقار قبل نقل سند الملكية وشراء العقار من قبل الأجانب بشكل رسمي.
رسوم نقل سند الملكية (الطابو)
تبلغ قيمة رسوم نقل الملكية ( 4% ) من قيمة العقار ويقوم مشتري العقار بدفع رسوم نقل ملكيته وتتراوح قيمة هذه التكاليف حوالي ( 2500 ) ليرة تركية وتتوزع بين : ترجمة جواز السفر عند كاتب العدل والتوكيل الرسمي وضريبة السجل العقاري والصور وتكاليف الترجمان المحلف والتصديق .
رسوم الوكيل العقاري
تبلغ قيمة رسوم الوكيل العقاري ( 2% ) بالإضافة إلى خدمة ضريبة القيمة المضافة ويدفع مشتري العقار هذه العمولة وهناك بعض الوكالات العقارية التي تسعر عقاراتها من دون رسوم الوكيل العقاري حتى تبدو العقارات بأسعار أرخص وأنسب.
نفقات المحامي
تختلف نفقات المحامي بحسب الإجراء و الأتعاب التي يقوم بها حتى يصبح العقار من نصيبك !
ضريبة العقار
يتم دفع ضريبة الملكية العقارية بشكل سنوي حيث تبلغ قيمة هذه الضريبة بين (0.1%)
و (0.04) من قيمة العقار وتختلف هذه الضريبة باختلاف موقع العقار سواء في أماكن حضرية أو مدنية. وتخصص الحكومة واردات هذه الضريبة للقيام بالإصلاحات المختلفة وتوفير خدمات النظافة والأمن والأمان ومختلف الإحتياجات.
التأمين على الممتلكات و الزلازل
تتراوح رسوم هذا التأمين بين 150 إلى 250 ليرة تركية وتشمل تأمين العقار والممتلكات ضد أي من الكوارث الطبيعية أو الزلازل أو الحوادث.
ويوفر هذا التأمين التعويض المالي لصاحب العقار في حال وقوع الضرر.
رسوم اشتراك الماء والكهرباء والانترنت والهاتف
تدفع لأول مرة كتسجيل ومن ثم تدفع هذه الرسوم بشكل دوري شهرياً وتختلف قيمتها باختلاف حجم الإستهلاك والشركة التي تقدم الخدمة. هناك رسوم أخرى مثل رسوم الصيانة حيث تدفع هذه الرسوم غالباً في المجمعات السكنية كاشتراك شهري لتغطية خدمات التوصيل والنظافة والحماية والإستقبال التي يوفرها المجمع السكني في تركيا.
تلك هي أهم التكاليف التي سيترتب عليك دفعها في حال إقدامك على شراء عقار في تركيا بالإضافة إلى قيمة العقارعينه وتختلف هذه الرسوم بشكل فردي بحسب مواصفات العقار ونوعه والخدمات المرتبطة به.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
