العائد الاستثماري للعقار كيف يتم احتسابه

ميزات كثيرة تجذب المستثمرين الأجانب لشراء عقار في تركيا ومن هذه الميزات حصولهم على عائد استثماري كبير في سوق عقارات تركيا.

وهنا علينا ذكر أن أسعار العقارات في تركيا 2020 زادت في السنوات الأخيرة ويعود السبب وراء ذلك إلى وجود شركات انشائية عقارية كثيرة في تركيا التي أنشأت مشاريع سكنية واستثمارية وتجارية ضخمة ومحببة للمستثمرين وعملت على تشجيع المستثمر الأجنبي بشراء شقق وعقارات في تركيا.

ما المقصود بالعائد الاستثماري للعقارات في تركيا ؟

ستجد العائد الاستثماري في الكثير من المشاريع السكنية والتجارية أيضاً المنتشرة في مناطق تركيا ككل، كما يتوفر في عقارات تركيا وعقارات اسطنبولعلى وجه الخصوص الكثير فرص استثمارية عقارية كبيرة تعود عليك بعائد استثماري مضمون وضخم لعدة سنوات.

هل من قيمة محددة لمتوسط العائد الاستثماري في عقارات تركيا ؟

تتراوح قيمة متوسط العائد الاستثماري للعقارات في تركيا تقريبا بين 4 لـ 20 بالمئة من سعر العقار في تركيا وتختلف قيمة العائد الاستثماري حسب منطقة العقار في تركيا ونوع العقار في تركيا.

ماهي أنواع عقارات تركيا التي تعود على المستثمر بأعلى نسبة للعائد الاستثماري ؟

إن مستثمر العقارات في تركيا أمام الكثير من الخيارات فبإمكانه الاستثمار العقاري التجاري أو الاستثمار في عقارات تركيا قيد الإنشاء والاستثمار في الشقق السياحية كما يمكن الاستثمار في عقارات تركيا التي تحتاج لترميم وقديمة .. سنتحدث على كل نوع من أنواع الاستثمار على حدى.

1) يبلغ العائد الاستثماري في عقارات تركيا التي هي قيد الانشاء سنوياً إلى 20% تقريبا.

2) إن الاستثمار العقاري في تركيا ذات النوع التجاري سيعود على المستثمر بعائد استثماري كبير وثابت ايضاً.

3) أما في حال الاستثمار في عقارات تركيا القديمة فيقوم المستثمر بشراء عقار قديم وإصلاحه ليصبح كامل وكأنه عقار جديد في تركيا فبإمكانه بيعه أو تأجيره للحصول على عائد استثماري كبير.

4) وفي حال الاستثمار في الشقق السياحية فيتوجب على المستثمر اختيار عقار بموقع قريب من الأماكن السياحية الهامة للحصول على عائد استثماري ربحي كبير.

كيف يتم حساب العائد الاستثماري ؟

في حال تم الاستثمار العقاري في عقار تركيا فسيبقى مال المستثمر ذاته ولاتتغير قيمته ولكن إذا تم اغتنام فرصة عقارية جيدة فتزداد قيمة العقار وبالتالي زيادة رأس مال المستثمر.

فعلى سبيل المثال في حال تم استثمار عقار مع ضمان عائد استثماري 6 بالمئة لغاية 5 سنوات فسيحصل المستثمر على 30 بالمئة من قيمة العقار.

ماهي أهم الأسباب لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا ؟

1) تتمتع تركيا بالاستقرار الاجتماعي والسياسي.

2) القوانين الداعمة للاستثمار العقاري التي تصدرها الحكومة التركية.

3) تتحلى تركيا بطابع إسلامي في الكثير من مدنها مع أخلاق رفيعة لشعبها.

4) طبيعة تركيا الخلابة مع تواجد أماكن سياحية وترفيهية كثيرة كالمتاحف والمعابد والآثار وقمم الجبال والأسواق التجارية والمولات.

5) المستقبل الكبير لتركيا فتشير التوقعات إلى أن السنوات القادمة سيكون الاقتصاد التركي أسرع نموا.

6) تمتلك تركيا فرص عديدة وهذه الفرص تجعلها بلد الأمان بشكل عام والاستثمار العقاري في تركيا بشكل خاص.

7) سيجد المستثمر في تركيا بيئة عمل تشجعهم على تأسيس شركات بالاضافة للتسهيلات فيما يتعلق بالاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية، ففي التعديلات الأخيرة يحق للمستثمر الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار.

و خيارات الاستثمار العقاري في تركيا متنوعة نذكر منها:

1) الاستثمار السكني فيمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا النوع من الاستثمارات في عملية تأجير الشقة أو بيعها بعد مدة زمنية وتحقيق عائد ربحي.

2) الاستثمار في الفلل خياراً ناجحاً في تركيا ويمكنك الاستفادة منها بتأجيرها أو يمكنك أخذ أرض وتقوم ببناء فيلا عليها وبيعها بسعر أكبر .

3) الاستثمار في المكاتب والمحلات التجارية حيث يمكن شراء المكاتب والمحلات التجارية، والقيام بتأجيرها أو افتتاح مشاريع خاصة فيها.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا