تركيا أحد البلدان الغنية والمتنوعة في النشاطات المتضمنة فيها من قبيل الصحة والتعليم والسياحة والإستثمار العقاري وغير ذلك..
تعتبر الشقق من العقارات الأساسية التي تشهد نهضة حقيقية لتلبية التزايد السكاني وخصوصاً في مراكز المدن والولايات التركية وتنتشر عقود الإيجار لتأجير الشقق التركية.
ولكن هل فكرت يوماً أن ينتهي عقد إيجار الشقق في تركيا أو يفسخ ! تابع معنا قراءة هذا المقال لتعرف أهم الأسباب الوجيهة التي تؤدي لفسخ عقد إيجار الشقق في تركيا :
ما هو عقد الإيجار في تركيا ؟
عقد بين طرفين هما مالك العقار والمستأجر وينص العقد على أن يمنح مالك العقار عقاره للمستأجر مقابل دفع المستأجر أجرة شهرية أو سنوية متفق عليها برضا الطرفين .
الأسباب التي تؤدي لفسخ عقد الإيجار في تركيا ؟
فسخ عقد الإيجار بانتهاء مدة الإيجار
يتم انتهاء عقد الإيجار أو يفسخ تلقائياً عند انتهاء مدة الإيجار المنصوص عليها في العقد.
فسخ عقد الإيجار بسبب وجود عيب في العقار
بحال وجود أحد العيوب التي تجعل من العقار أو الشقة في تركيا غير صالحة للسكن يقوم المستأجر بالمطالبة بإصلاح العيب فإن لم يتم ذلك يحق للمستأجر أن يقوم بفسخ عقد الإيجار.
فسخ عقد الإيجار بسبب إهمال المستأجر
يترتب على المستأجر التقيد ببعض القواعد الأدبية واحترام العقار والأثاث والجيران وفي حال إخلاله بأحد هذه الأمور يحق للمالك أن يقوم بتوجيه إنذار خطي للمستأجر وفي حال عدم اكتراث المستأجر يحقق للمالك أن يقوم بفسخ عقد الإيجار مباشرة.
كما يحق للمالك أن يقوم بفسخ عقد الإيجار مباشرة في حال إضرار المستأجر بالعقار بشكل متعمد أو مؤذي.
فسخ عقد الإيجار بسبب تخلف المستأجر
في حال تخلف المستأجر عن دفع الأيجار أو أي من المصاريف المتفق عليها ضمن العقد دون التماس الإعتذار الواضح يقوم مالك العقار بإعطاء مهلة محددة للمستأجر وهذه المهلة تبلغ عشرة أيام كحد أدنى للعقارات السكنية في تركيا (الشقق وغيرها من منازل وبيوت).
فسخ عقد الإيجار لأسباب أو أحداث طارئة
تتعدد الأسباب الطارئة التي تستوجب فسخ عقد الإيجار بشكل مفاجئ وغير متوقع, وهذا الأمر طبيعي وقانوني قابل للحدوث. حيث يمكن فسخ عقد الإيجار في أي وقت من الأوقات مع الإلتزام بالمدة القانونية للإعلام بالفسخ.
طرائق فسخ عقد الإيجار في تركيا
تتعدد طرائق فسخ عقد الإيجار في تركيا, فهناك فسخ عقد الإيجار من خلال الإخطار أو من خلال الدعوى القضائية. وما إلى هنالك من مجريات خاصة لكل طريقة .
يوجد في تركيا الكثير من عقود التأجير ويعتبر أنه من الواجب على أي شخص من محيط السوق العقاري في تركيا أن يكون على دراية بهذه الأمور وتفاصيلها, حتى لا يقع ضحية لجهله بما يتوجب عليه أن يعرف .
كما يعتبر تأجير العقارات السكنية في تركيا من النشاطات الاستثمارية الرابحة في المجال العقاري تركيا, حيث تعود هذه العقارات الموضوعة تحت التأجير براتب شهري ثابت على صاحبها.
أيضا, تتزايد قيمة هذه العقارات يوماً بعد يوم نظراً لاتساع حركة النشاط العقاري في تركيا وامتدادها على مساحات جغرافية وإعلامية تتخطى الحدود المرسومة سابقاً, لذا لا تتردد باستثمار عقارك أو شراء عقارات أخرى في تركيا واحرص على أن تكون على دراية بأدق التفاصيل والقوانين العقارية من ناحية التأجير ومختلف العمليات الأخرى.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
