ما هو الاحتيال العقاري في تركيا

إن المحتال بشكل عام، وإن كان المسبّب الرئيسي لعملية الاحتيال، ليس وحيدًا في هذه الجريمة، إنّما يشاركه الطرف الذي تم الاحتيال عليه بشكل أو بآخر.

في كثير من الأحيان نحن نقع ضحية عمليات الاحتيال بسبب عدم تحكيم المنطق في معاملاتنا اليومية، حيث تشدّنا إعلانات واهية ونحن نعلم في قرارة أنفسنا أنّها كاذبة، ولكن حجم الإغراء يدفعنا للإقدام على دخول العملية ثم الوقوع ضحية عملية احتيال (ضمنًا).
لذلك صدق الله حين قال:"فاسألوا أهل الذّكر إن كنتم لا تعلمون"، فكيف يعلم المستثمر الأجنبي القانون في تركيا؟ كيفية شراء العقارات في تركيا؟ إلّا عبر سؤال جهة رشيدة ذات باع طويل في القطاع العقاري في تركيا.
ومع كثرة الشّركات العقارية النّاشئة في تركيا، بسبب النّشاط العقاري في البلاد وثقل وزنه، أصبحت بعض الشّركات مع الأسف انحدرت عن التنافس الشّريف، وأصبحت تعطي عروضًا لا أساس لها من الصحة، بهدف إيقاع العميل في فخ الاحتيال العقاري.
ولكن كيف تعرف أنت كأجنبي عن تركيا ما مدى صدق الشّركة الّتي تتعامل معها؟
الحل الأمثل هو معرفة آراء العملاء السّابقين حول الشركة، أو البحث عن تقييمها على محرّكات البحث والسوشيال ميديا.
لقد استطاعت الشبكة العنكبوتية بعالمها الواسع، أن تعطينا الأمان المالي حول الشّركات الغريبة عنّا والتي ننوي التعامل معها في شراء سلع ذات قيمة عالية كالعقارات.

الاحتيال العقاري في تركيا :

له طرقٌ متعددة ، جميعها مسدودة في وجه العميل إلّا إن شاء العميل نفسه في فتح أبوابها الموصدة، عبر تصديق اللامنطقي، ومنطقة الإعلانات الكاذبة.
نحن في العادة نقع ضحية أطماعنا، لذلك علينا نحن شركة أريزونا للاستثمار والتطوير العقاري إبراز ما هو غير منطقي للعميل العزيز المهتم بشراء العقارات في تركيا.
1- احرص على شراء العقارات المناسبة للحصول على الطابو: حيث تكون هذه العقارات منظّمة لدى دائرة الأراضي أو ما يعرف ب"الشهر العقاري". فإذا قمت بشراء عقارات ثم حصلت من خلالها على ورقة الطابو فأنت في مأمن.
2- اشتري من المالك الأصلي: واحذر منتحلي الشخصية، لذلك تأكد قبل أن تدفع دولارًا واحدًا من الإثباتات القانونية الّتي تقدّم إليك من صحّتها، وربّما أن أنسب طريقة في ذلك هو الشّراء عبر الشركات العقارية الموثوق بها، فهي أعلم بطرق التأكد من امتلاك الشخص للعقار.
3- الاحتيال العقاري فيما يخص الجنسية التركية: عبر تصديق أي إعلان عقاري يبرز لك بأنك تستطيع الحصول على الجنسية التركية بأقل من 250 ألف دولار. هذا الشيء محض خدعة كبيرة ، فلا تسمح الحكومة التركية على الإطلاق في أي تلاعب بهذا الشأن ، وإن ثبت تورّط العميل والشركة في هذا الشأن فسوف تقوم بسحب الجنسية التركية من الشخص، وتقوم بمعاقبة الشركة حتّى إخطارها بالإغلاق.
4- الاحتيال في التقييم العقاري في تركيا:
صحيح أنّه مرتبط بالجنسية التركية، ولكن فضّلنا أن يكون نقطة منفصلة، حتى نسهب في شرحه خلال أكثر من سطر واحد.
إن الحكومة التركية سنّت قانون الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، ثم ألزمت المشتري بإصدار وثيقة التقييم العقاري (وهي وثيقة توضّح أسعارًا مطابقة لحالة العقار أو مقاربة جدًا).
وتستخرج وثيقة التقييم العقاري من خلال شركة معتمدة لدى الحكومة التركية.
ونحن نحذّرك من الإصغاء إلى هذه الشركات عبر رفع أسعار التقييم العقاري من أجل الاستفادة والحصول على الجنسية التركية.
فقد قامت الحكومة التركية باكتشاف ألاعيب كبيرة تخص هذا الشأن فقامت بمعاقبة شركات تثمين عقاري مرتبطة بفساد تخميني.