شقق في تركيا يبحث عنها الكثيرين من الأجانب ..
تركيا هي المكان الذي تلتقي فيه حياة الرفاهية مع نمط الحياة الإسلامي و الجنسية التركية من اهم الجنسيات في نظر الكثيرين
فالناس يريدونَ أن يتجاوزوا الحدود ليصلوا لفرص عمل ومهن وثقافة وأنماط حياة متنوعة على نطاق عالمي، ودولة واحدة هي العنوان الرئيسي هذه الأيام عبر عرض فرص استثمار مربحة مقابل الحصول على الجنسية التركية هي تركيا .
ومما يؤكد هذا الكلام سجلت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا (شراء شقق في تركيا ) خلال العام الماضي، رقماً قياسياً مقارنة بالسنوات الـ 10 الماضية .
بحسب المديرية العامة للطابو والمسح العقاري التابع لوزارة البيئة والتطوير العمراني التركية، فإن الأجانب قاموا في شراء شقق في تركيا بشكل خاص وشراء عقارات في تركيا بشكل عام 67 ألفاً و322 عقاراً في تركيا خلال العام الماضي كما تصدّر العراقيون قائمة الأجانب الأكثر شراء للعقارات في تركيا وشراء شقق في تركيا ، تلاهم البريطانيون، ثم الألمان، فالروس والسعوديون.
لماذا يقبل الأجانب على شراء شقق في تركيا وعقارات في تركيا ؟
تتعدّد الأسباب التي تدفع بالمستثمرين اللجوء لخيار شراء شقق في تركيا عن غيره من الخيارات المطروحة، حيث تحتلّ تركيا موقعاً استراتيجيّاً على خريطة العالم جعل منها قِبلةً لكل من المستثمرين والسّيّاح على حدٍّ سواء بالإضافة إلى الكم الهائل من المشاريع والمجمعات السكنية التي تشهدها تركيا و هذا ما يجعل من عملية البحث عن شقق في تركيا مليئة بالمخاطر و خصوصاً الأجانب الراغبين بشراء شقق في تركيا كما وتقدم تركيا مجموعة واسعة من العقارات في تركيا بأسعار جذابة للغاية في جميع أنحاء تركيا فيتمكن الأجانب من شراء شقق في تركيا والعثور على كل أنواع الشقق في تركيا بأسعار معقولة وكذلك فيلات فاخرة مطلة على البحر.
ومن شروط شراء شقق في تركيا والاستثمار العقاري الناجح في تركيا أن المتقدمين مُطالبين بشراء شقق في تركيا أو عقار في تركيا والذي يبلغ (على الأقل) 250,000$. ويمكن استيفاء هذا المبلغ أيضاً عبر شراء ملكية واحدة أو عدة عقارات في تركيا ، مع الالتزام بأحكام القانون , كما يجب أن تكون شقق تركيا المُراد شراءها حاصلة على الطابو .
وسيتم احتساب قيمة شراء شقق في تركيا والعقارات في تركيا المسجلة في الطابو وفقاً لسعر الليرة التركية في البنك المركزي عندَ الحصول على الطابو .
وتذكر قبل شراء شقق في تركيا أنه لا يمكن التقدُّم للحصول على الجنسية التركية من خلال عقود البيع للعقارات في تركيا التي تحت الإنشاء.
ويجب الحصول على تقيِيم عقاري رسمي من إحدى الشركات المضمونة في دائرة الأسواق المالية التركية SPK.
فيمكنك امتلاك العقارفي تركيا لمدة 3 سنوات وتعهُّد المشتري بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ شرائه، حيث يقوم بتوقيع تعهّد لدى السجل العقاري بأنّه لن يقوم بنقل ملكية عقارات تركيا التي اشتراها.
وختاماً حين تنوي الإقدام على خطوة شراء شقق في تركيا، عليك معرفة أهم المحددات الواجب اتباعها، حتى لا تضيع أموالك في شراء شقق في تركيا باختيار خاطىء أو أن تقع فريسة لمن يتصيدون في الماء العكر، فتعض أصابعك ندماً.
1- عليك تحديد أهداف شراء شقق في تركيا حيث تشرف عليه بنفسك من خلال تواجدك في ذات المكان أو بالقرب منه، أم أنك تريد شراءها من خلال الإيجار، أو قد تكون لديك الرغبة في السكن والإقامة الدائمة أو غير ذلك.
2- تحديد الموقع فقد يكون اتخاذك لشراء شقق في تركيا بهدف السكن أنت والعائلة، فلا بد من أن تأخذ موقعاً قريباً من عملك واحتياجات أطفالك اليومية، كالمدراس والأماكن الصحية وغيرها، تلك الاعتبارات مجتمعة تنقلك إلى تقييم أسعار العقارات في تركيا في تلك المناطق، ومعرفة حجم ما يمكن إنفاقه على عقار يلبي احتياجاتك.
3- تحديد مميزات العقار فتختلف المساحات وأعداد الغرف فإن نويت شراء شقق في تركيا للسكن تستطيع تحديده بناء على عدد أفراد الأسرة، من أطفال وكبار وما يلزم من أعداد الغرف وصالة الضيافة، كذلك الأمر بالنسبة للمستثمرين ينبغي أن يعرفوا حجم احتياجهم من مساحات وأماكن .
4- تحديد ميزانية شراء شقق في تركيا و بعد التقييم العام للأسعار وأخذ فكرة أولية عن حجم ما يمكن إنفاقه لشراء عقار في تركيا، تستطيع أن تحدد ميزانية متفاوتة تزيد أو تنقص باختلاف مركزية وأهمية المنطقة التي يتواجد بها العقار في تركيا ، أو مميزات العقار الداخلية التي ترفع أو تقلل من سعره، ولكن تكون قد تثبت من الحد الأقصى والأدنى لما تستطيع رصده من أجل الحصول على مبتغاك.
5- آلية وطريقة شراء شقق في تركيا من أهم الامور التي عليك الانتباه لها فعليك أن تكون حريصاً أشد الحرص بأن لا تقع ضحية النصب العقاري ، فيمكنك البحث والشراء بمفردك ولكن قد تواجهك العديد من المشاكل التي تكون بعيداً كل البعد عن التفكير بها، لذا يفضل أن تستعين بأصحاب الخبرة السابقة وشركات العقارات في تركيا التي تملك أوراقاً معتمدة من الدولة التركية فتسهل عليك تحديد الموقع والمميزات، بل وتسجيل ملكية العقار بأوراق رسمية تضمن بها حقك، وتمضي في طريقك بلا ريب أو خوف.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
