في رحاب عالمٍ يتميز بالسرعة والحيوية و المفاجآت غير المتوقعة نستطيع ايجاد تركيا متربعةً على عرشها صامدة و مزهوة بنفسها لا تخاف رياح التغيير العاصفة ولا تتأثر بالصراعات المحيطة بها وإنما تزداد في كل يوم تقدماً وازدهاراً على مختلف الأصعدة وهذا بالطبع جعل منها مقصد الكثير من العرب والأجانب لكي يقوموا باستثمار أموالهم ضمن مشاريع عديدة تدر عليهم بالفائدة الكبيرة.
و للمفاجأة فقد أخذ المجال العقاري النصيب والحصة الأكبر من ذلك حيث يتهافت المستثمرون من كل حدبٍ وصوب لشراء العقارات وبيعها وما يقابله من ربحٍ وفير وفي هذا المقال نستعرض لكم أهم الأسئلة و أشيع الاستفهامات التي تخص المجال العقاري و شراء العقارات في تركيا و سنقوم بالإجابة عليها جميعاً .. فتابع معنا ..
لماذا تركيا من بين دول العالم ؟
لقد ساهمت عوامل متعددة من ضمنها الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي تمتلكه تركيا إضافة لأهميتها التاريخية و امتلاكها لمختلف التضاريس الجغرافية على تفرد قطاع العقارات في تركيا في صدارة القطاعات الأخرى من حيث الأهمية ليصبح بذلك أكثر الوجهات الاستثمارية في تركيا جذباً للمستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم.
ويجب ألا ننسى أنه مؤخراً تآزر مع ذلك النهضة التي شملت مختلف الجوانب والقطاعات في تركيا والتي كان لها تأثير إيجابي واضح على سوق العقارات فيها و ذلك من خلال ارتفاع جودة ونوعية العمران و اتسامه بالحداثة والتطور ناهيك عن معايير الفخامة والأصالة التي ميزته عن غيره وجعلت له بصمة واضحة .
ما هي العوامل التي قد تؤثر على قطاع العقارات في تركيا ؟
1) التوازن ما بين العرض والطّلب.
2) الإطلالة والموقع والمساحة الكليّة للمنزل أو العقار في تركيا.
3) العائدات المالية من عقود تأجير العقار في تركيا .
4) العوامل الطبيعية المحيطة بالتضاريس والطّقس والحدائق.
5) العوامل الاقتصاديّة إذ نلاحظ أن قيمة العقارات تتأثر إلى حد كبير بالمناخ الاقتصاديّ العام للبلد.
6) القوانين والأنظمة والتّشريعات التي تخص البناء والهدم والإيجارات والتّراخيص والتّخصيص وغيرها من العوامل.
7) الأنماط الاجتماعيّة والذّوق العام.
8) المنافع المتوقّعة من عقارات تركيا في المستقبل.
وهنا لا بد أن ننوه أن الجهات المختصة بالبحث في مجال العقارات عالمياً أظهرت أن تركيا قد أصبحت من أكثر البلدان المقصودة بغية الاستثمار العقاري في العالم و ذلك بناءً على قيم استمرار الاستثمار و غيرها من العوامل و المعايير التي أكدت و بقوة أن قطاع العقارات في تركيا يمتلك أعلى القيم منها.
ماذا عن الأمور التي تساهم في تحديد سعر العقار في تركيا؟
بالطبع يوجد العديد من النقاط التي تتحكم بالسعر لدى شراء شقة في تركيا و سنذكر منها:
1) الموقع
مما لا شك فيه أن أسعار الشقق تتباين تبعاً للميزات والخدمات التي تتمتع بها المنطقة الواقعة ضمنها من موقع استراتيجي و ازدهار اقتصادي وسياحي.
وعلى الجانب الآخر تنخفض أسعار الشقق ويقل الإقبال عليها في المدن الداخلية التي تعد قليلة السياحة مثل قونية وغازي عنتاب وغيرها.
2) مدى القرب من مراكز الخدمات
تختلف أسعار البيوت في تركيا تبعاً لقرب الشقة أو بعدها عن المرافق الخدمية والمواصلات العامة والخاصة ومراكز الخدمات بالإضافة لأهمية تواجد المشافي والمدارس والجامعات ومراكز التسوق والمولات الترفيهية ضمن المنطقة والذي يضيف على قيمتها المالية.
3) المواصفات الداخلية الخاصة لشقق تركيا
ونعني بذلك عدد الغرف، مساحة عقار تركيا ، التصميم الداخلي للعقار، عدد الحمامات، عدد الشرفات، نوعية المواد المستخدمة في بناء العقار ، سنة التصنيع، مواد الإكساء وغيرها الكثير.
ما هي المخاطر التي تترتب على شراء عقار في تركيا؟
4) خسارة العقار في تركيا لقيمته المالية
يبقى هاجس قيمة الليرة التركية يؤرق العديد من المستثمرين، حيث يخاف المستثمر من أن ينخفض قيمة عقاره وذلك لانخفاض سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي أو حتى حدوث الأزمات المالية العالمية والتي تنعكس سلباً بالطبع على القطاع العقاري.
لكن كن مطمئناً، ليس عليك القلق حيث يشير الخبراء والمحللين العالميين في مجالات العقار أن قيمة العقارات في تركيا لا تنقص بل على العكس من ذلك تماماً حيث ترتفع قيمتها على الدوام ، هذا وقد تتأثر بعض البلدان الضعيفة اقتصادياً ويصيبها فترة خمول طويلة لكن لن يحدث ذلك مع تركيا والتي تصنف كبلد اقتصادي رفيع المستوى كما يصنف اقتصادها بأنه ثاني أقوى اقتصاد في أوروبا.
5) الخوف من اختيار عقار غير مناسب
لا تنس عند شرائك منزل في تركيا أن تحدد الهدف من شرائه فما الذي تنوي فعله به؟
أهو بغرض السكن؟ أم الاستثمار؟ أم الحصول على الجنسية التركية؟
ويجب أيضاً أن تقرر وتحدد جميع المواصفات والميزات التي ترغب أن تتوافر في عقارك من حيث عدد الغرف، مساحة البيت، شقة بإطلالة بحرية، المرافق الخدمية المتواجدة ضمن العقار، التشطيبات وجودتها، وبالطبع عليك أن تحدد السعر الذي تستطيع إنفاقه على مشروعك فكل هذا يساعد السمسار العقاري لتلبية احتياجك وإعطائك طلبك بالضبط موفراً الوقت والجهد.
الخوف من الجهات المحتالة وغير الموثوقة التي قد تسلبك المال
في حال كنت ترغب بالاستثمار ضمن تركيا فعليك بالطبع أن تستفسر دائماً عن مدى صدق وشفافية الجهة التي تتعامل معها حالياً ومستقبلاً.
ولتحقيق راحة بالك ننصحك بأن تتعامل دوماً مع وسيط عقاري معروف بالثقة والمصداقية والشفافية.
لذلك عليك القيام بالبحث الدقيق ضمن أسواق العقارات في تركيا وإيجاد الشركة العقارية التي ستقوم بالاستثمار فيها.
وبذلك نكون قد أدرجنا لك أهم الأسئلة التي تتكرر دوماً عند البحث عن شقة في تركيا و زودناك بكل المعلومات التي تحتاجها في رحلتك أما الباقي فهو عليك ما الذي تنتظره؟.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
