شهد السوق التركي في السنوات القليلة الماضية نشاطاً كبيراً, وقد بدأ الإقتصاد التركي بالنمو والتطور ليصبح من أقوى إقتصادات العالم, فقد احتل المرتبة الثالثة عشر كأقوى إقتصاد بالنظر للناتج المحلي الإجمالي, والمرتبة السادسة عشر بالنظر لمعدل النمو الحقيقي للناتج المحلي, والمرتبة السابعة والسبعين بالنسبة لنصيب الفرد من الناتج المحلي. وكان ذلك النشاط بكل تأكيد ناتج عن عدة عوامل وأسباب أخذت بها الحكومة التركية, حتى وصلت بالإقتصاد التركي إلى هذه المرحلة.
ولا شك أن النشاط في السوق التركي كان في شتى المجالات, وكان لابد من مجال يتفوق على غيره من المجالات ولاسيما السوق والقطاع العقاري. حيث شهد القطاع العقاري نشاطاً ملحوظاً في السنوات الأخيرة, وأصبحت تركيا على العموم ومدينة إسطنبول على الخصوص مركز جذب للمستثمرين الأجانب من شتى أنحاء العالم.
وفي حين ينجذب بعض المستثمرين إلى الإستثمار في مجال الذهب والعملات المختلفة بسبب إرتفاع سعر صرف الدولار الأمريكي, كما يؤكّد الخبراء الإقتصاديّون أنّ الإستثمار بهذا الشكل هو استثمار مؤقّت وقصير الأمد إن لم يكن استثماراً خاسراً.
في حين يعتبر الإستثمار في العقار استثماراً رابحاً وطويل الأمد, ويمثّل في هذه الأيام الخيار الأفضل بسبب التحوّلات الكبيرة التي يشهدها سوق العقارات التركي ما يشكّل فرصة ذهبيّة للمستثمر الأجنبيّ.
حيث يتميّز قطاع العقارات في تركيا بتطوّر دائم على إعتبار تركيا دولة فتيّة, فالنسبة الأكبر من سكانها من فئة الشباب, فضلاً عن كون تركيا مقصداً لكثير من المهاجرين الذين تركوا بلادهم بسبب الإضطرابات الداخليّة وبشكل خاصّ في الفترة الأخيرة.
علاوة على ذلك, السبب الآخر الذي لا يقلّ أهمّيّةً في تعزيز الإستثمار في العقار التركي, ألا وهو منح الجنسية التركية للأجانب الذين يتملّكون العقارات بشروط معينة
هذه الأسباب وغيرها جعلت من تركيا دولة تلفت أنظار الأجانب بشكل متزايد يوماً بعد يوم, الأمر الذي يزيد من التوسّع السكانيّ الأفقي في المدن ويضفي أملاً كبيراً لمشاريع التحول المدني التي تعد بمستقبل زاهر في القطاع العقاري.
في ظلّ ازدهار الإستثمار في العقار التركي, يطلق بعض الخبراء اسم الموسم العقاري التركي على المرحلة الإقتصادية الحاليّة, ويعتبرون هذه الفترة فرصة ذهبيّة لمن يودّ تملّك العقارات في تركيا.
في حين هناك بعض الشركات بدأت ببيع العقارات بالتقسيط, الأمر الذي يعتبر فرصة ذهبية لمن يودّ شراء العقار في تركيا.
وهذا يعني أنّنا نعيش اليوم الفترة الذهبية لشراء العقار في تركيا, وبشكل عامّ, فإنّ من يشتري عقارا بطريقة الدفع المقدّم يحصل على تخفيضات كبيرة في السعر, ومن الملاحظ أنّ نسبة هذه التخفيضات ترتفع بإرتفاع السعر وفقاً لمعايير الرفاهية في المنزل .
وإنطلاقاً ممّا سبق, ننصح المستثمرين القادرين بأن يقوموا بشراء العقار عن طريق الدفع المباشر, لأنّه يعتبر أفضل استثمار رابح في هذه الفترة.
إنّ من يتمكّن اليوم من شراء عقار في تركيا, ويتمّ توجيهه إلى المشروع الصحيح عن طريق مستشار عقاري موثوق بسعر مناسب, ربما يكون قد قام باستثمار العمر الذي سيعود عليه أرباحاً جيّدةً في المستقبل.
وعند المقارنة بين استثمار الذهب في تركيا والإستثمار العقاري, يتفوق الأخير بعدة مزايا لا يحصل عليها المستثمر في الذهب في تركيا وهي:
1) التأثر بسعر الصرف محدود, خاصة أنّ أسعار العقارات في تركيا يتم تقييمها بالعملة المحلية.
2) أسعار العقارات في تركيا أقل من أسعار مثيلاتها في الدول الأوروبية ودول العالمين الثاني والأول, بخلاف أسعار الذهب في تركيا التي تكون ذات قيمة موحدة عالمياً.
3) حصولك على الإقامة العقارية في تركيا.
4) حصولك على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقارات التي تمتلكها تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي.
5) إمكانية منح الإقامة العقارية والجنسية للأولاد بالإضافة إلى زوجة واحدة.
6) وثيقة التقييم العقاري في تركيا إلزامية, مما يحمي المشترين من أي عملية إحتيال أو غش في سعر العقار.
7) التأمين العقاري ضد الزلازل في تركيا إلزامي مما يمنح المستثمر الطمأنينة في حال تعرض العقار لأي ضرر بسبب الزلازل أو الكوارث الطبيعية.
8) وجود عوامل مساعدة على الإستثمار العقاري في تركيا, كشراء العقار بالتقسيط, أو الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك في تركيا.
وفضلاً عن هذا فإن العقارات في تركيا تخضع أسعارها لزيادة سنوية مستمرة بأسعارها بشكل طبيعي لعدة عوامل إيجابية تؤثر بها, لذلك تعتبر تلك الزيادة ربح آمن للمستثمرين. ونشاط السوق العقاري والطلب على شراء شقق للبيع في تركيا, وبالتالي يمكن للمستثمرين شراء وبيع الشقق بربح وفير نتيجة زيادة الأسعار الطبيعية من جهة والتعديلات التي يقوم بها المستثمر على الشقق وبالتالي يرفع من سعرها من جهة أخرى.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
