سوق العقارات في تركيا يتميز بحيويته وذلك بسبب القوانين التي تصدرها الحكومة التركية التي ساعدت بشراء العقارات وبيع العقارات في تركيا ,كما أحسنت الدولة التركية في تسويق عقاراتها من خلال تلك القوانين .
ومن هذه القوانين التي ساهمت بالإقبال الكبير على شراء العقار في تركيا قانون التملك العقاري في تركيا للحصول على الجنسية التركية
بعد تعديل قانون الجنسية التركية للمستثمرين في العام 2018، أصبح من الممكن الحصول على الجنسيّة التركيّة مقابل استثمار عقاريّ بقيمة 250 ألف دولار فقط بدل مليون دولار والتّعهّد بعدم بيعه لثلاث سنوات فبموجب التملك العقاري يحقّ للمالك التقدّم بطلب الحصول على الجنسيّة التّركيّة.
ومن أسباب إقبال العرب على شراء عقارات في تركيا نذكر بعضاً منها :
* على الرغم من ارتفاع العقارات وتفاوتها في الفترة الأخيرة في تركيا إلا أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة إذا ما قارنتها بأسعار العقارات في أمريكا وأوروبا وبالأخص المدن التركية الكبرى كمدينة اسطنبول و بورصا و انطاليا ..
* إصدار الحكومة التركية تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري في تركيا
* النشاط السياحي الكبير الذي تشهده تركيا يعتبر عامل كبير ومشجع على شراء العقارات والشقق في تركيا من قبل الأجانب .
* إنشاء استثمارات كبيرة في تركيا كمشروع قناة إسطنبول ومطار إسطنبول مثل هذه المشاريع تساعد بدورها في تنشيط الاقتصاد في تركيا .
* عدد من الاستثمارات الواعدة في تركيا مثل مطار اسطنبول الجديد، وقناة اسطنبول والعديد من المشاريع التي من شأنها أن تنهض بالاقتصاد التركي داعماً إضافياً للإستثمار عموماً.
* أمور كثيرة تجمع بين العرب والأتراك فتتمتع تركيا ببيئة اجتماعية قريبة من الدول العربية حيث أغلب الشعب التركي يحمل عادات وتقاليد شرقية، حتى أن الطعام التركي مألوف للعرب.
فمع نمو الاقتصاد التركي الواضح في السنوات الأخيرة توجهت أنظار كثير من الجنسيات لشراء عقارات في تركيا ومنهم المستثمرين الجزائريين فقد احتلّ الجزائريون المرتبة السابعة عشر بين أكثر الجنسيّات التي قامت بشراء عقارات في تركيا العام الماضي 2019 ويعود ذلك لعدة أسباب كركود الاستثمار العقاريّ للجزائريين في بلدهم وعدم تقديم محفزات في هذا القطاع مما شكّل دافعاً لإيجاد سوق عقارات بديل فوجدوا في الاستثمار العقاريّ في تركيا ملاذهم الآمن
كما يجد الجزائريون الكثير من العروض والأسعار التنافسية على العقارات في تركيا مما يتيح لهم فرصة تملّك عقار بسعر مناسب مع وجود خدمات متطورة ومعيشة ذات جودة عالية داخل تركيا.
فبالإضافة لدخول الجزايريين الاستثمار العقاري في تركيا فكان للخليجيين نصيب كبير من شراء العقارات في تركيا فوفقاً للإحصائيات المتعاقبة فإنّ مواطني دول مجلس التعاون الخليجي قد كان لهم النصيب الأكبر من الاستثمارات العقارية داخل تركيا، حيث اشترى الخليجيون أكثر من 22 ألف عقار في تركيا خلال 4 سنوات فقط، وتمثل المبيعات العقارية في تركيا للخليجيين حوالي 21.6% من إجمالي المبيعات العقارية للأجانب في تركيا،
نسبة المساحات العقاريّة التي يشتريها الخليجيون تتزايد بشكل قويّ ففي عام 2017م فقد وصل مبيع العقارات للخليجيين إلى أكثر من مليون أو مليون ونصف متر مربع أي يصل إلى 1556434 متر مربع،
أمّا في عام 2018م فقد وصل إلى أكثر من ثلاثة ملايين متر مربع بيع للخليجيين أي 3056337 متر مربع وخصوصاً السعوديّة والتي اشترت القسم الأكبر من هذه الأرقام والتي بلغت نصف مليون متر مربع في تركيا في عام 2017م ووصلت في عام 2018م إلى 912 ألف متر مربع.
وبالحديث عن مبيعات العقارات في تركيا لعام 2020 سجلت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال شهر آب رقما قياسيا فزادت مبيعات العقارات في تركيا لعام 2020 بنسبة 8% مقارنة بالشهر ذاته العام الماضي.
وبلغت المبيعات خلال الأشهر الثمانية الأولى في عام 2020، 20 ألفاً و896 وحدة سكنية كما أكدت المعلومات أن مبيعات العقارات للأجانب عادت إلى مرحلة ما قبل الوباء.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
