عندما تعتمد شراء عقار في تركيا هذا يعني أنه أمامك الكثير من الأشياء التي يجب أن تأخذ حذرك بشأنها ويجب اعتمادها كعنصر أساسي وهي من تقييم سعر العقار مستقبلا، ومن أكثر الأشياء والعناصر التي تلعب دورا فعالا في عملية الشراء هي إطلالة العقار فدائما هذا العنصر يبحث عنه جميع من هو مقدم على هذه الخطوة ، ومن أجل أن تتشكل لديك معلومة كافية وواسعة بهذا الشأن اخترنا أن نسهل الموضوع عليك كثيرا من خلال كل ما يخص هذا الأمر من خلال بضعة كلمات سيرد ذكرها لاحقا.
-اختيار إطلالة ملائمة للعقار في تركيا من أكثر الأشياء أهمية:
عندما تكون مقدما على شراء عقار في تركيا فإن من أكثر الأشياء أهمية هي اختيار الموقع المناسب والملائم للعقار لأنها من ستحدد قيمة عقارك ففي البداية عليك أن تتجول في المنطقة التي يقع العقار فيها وتحدد إن كانت مناسبة لك أم لا ، كما إن أغلب الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من العقار خيارا مناسبا هو تفاصيل العقار الداخلية من حيث عدد الغرف التي يحتويها ومساحة العقار الكلي ، وإذا ما كان العقار مجهز بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن يكون العقار يحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخلها الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنها قريبة من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
-تكون الإطلالة مهمة عند شراء العقار لأنها العامل الأساسي في تحديد سعره:
أولا كون هذا العقار قريب من البحر فسيكون سعره مرتفع لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعره عالي نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه، أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعرها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة تكون أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعرها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة ، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار ، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعره عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمنه أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كان عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كان موجود ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحه سعرا تتميز به عن غيرها .
-ما هي الإطلالة المرجوة عند شراء عقار من أجل السكن في تركيا؟
أولا عليك كمشتري أن تستطيع التمييز بين العقار السكني والعقار الذي يكون من أجل التجارة والاستثمار، لأن الموضوع يختلف كثيرا بين هاك وذاك ، فمثلا العقار الذي يكون من أجل السكن فإنك ستختاره بعناية فائقة تناسب ذوقك وعائلتك على المدى الطويل ، أما العقار الذي يكون من أجل الاستثمار فهي تكون لغرض معين فقط إما بيع أو تأجير ، فتفاصيلها ليست مهمة كثيرا.
-ما هي الإطلالة المرجوة لشراء العقار الاستثماري؟
إن كنت ستختار هذا العقار بغرض الاستثمار والتجارة فعليك أن تركز كثيرا أثناء عملية الشراء لكي تكون منافسا جبارا في سوق المشاريع والأعمال ، فإن لم تكن قويا فلن يكون لك وجود مطلقا لأن سوق الاستثمار في تركيا هو سوق رهيب ومخيف توجد فيه عقول يصعب التعامل معها .
-ما هي أكثر الإطلالات التي تطلب غالبا عند شراء عقار في تركيا:
إن أذواق الناس مختلفة ومتعددة فلا رأي واحدا يستطيعوا أن يتفقوا عليه فمنهم من يكون اجتماعيا يحب الصخب والضجيج وفي هذه الحالة سيختار وسط المدينة لكي يطل عليها أو ربما بالقرب من الأسواق فهي أيضا تجعل المرء بحالة اجتماعية مع الناس ، أما إن كان الشخص محبا للهدوء والانعزال فهذا سيفضل اختيار شقة تطل على البحر أو جبل وربما رقعة خضراء كالغابات مثلا وعموما مهما كان اختيار الشخص سيكون هو الصواب فبما أنه اختاره بملء إرادته هذا يعني أنه يناسبه.
لن نستطيع في ختام الموضوع أن نجزم في الإطلالة الأفضل فلكل منا ذوقه ورأيه الخاص ولكن هناك معايير محددة في حال التزمت بها سيكون عقارك رابحا وخيارك صائبا لذلك حاولنا قدر المستطاع أن نعرض لأكثر تلك الحالات وأفضلها
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
