يسعى الكثير لشراء شقة في تركيا وخصوصاً الأجانب والعرب الذين يقصدون تركيا سعياً وراء عمل أو دراسة أو إقامة كاملة واستقرار وحياة وهنا تكثر الخيارات والاحتمالات والمحاولات لإيجاد الشقق المناسبة والتي تكون هي الخيار الأمثل في المساحة والسعر والمواصفات المتعددة.
ما الذي تعرفه عن مساحة الشقق في تركيا:
هنالك الكثير من النقاط التي يجب معرفتها بخصوص مساحة الشقق في تركيا.
أولاً:
تؤثر مساحة الشقة بشكلٍ كبيرٍ على سعر العقار ومساحات الغرف الأساسية وأعدادها.
ثانياً:
عند سؤالك عن مساحة الشقة فعلى الأغلب سوف يخبروك بمساحة الشقة الكلية والتي تختلف عن المساحة الصافية، فما الفرق بينهما؟
المساحة الإجمالية:
وهي مساحة العقار كاملةً أي المساحة الإجماليّة التي يتملكها البائع، وهي تتضمن مساحة الجدران والأعمدة والشرفات والأدراج، أي فعليّاً كل شيء موجود في البيت تماماً حتى ولو كان لا يمكن استخدامه جسدياً.، وفي حال كان العقار داخل مجمع يضاف إليه حصة المشتري من المرافق الاجتماعية في المجمع مثل الكراج والحدائق والمسابح وغيرها ….
المساحة الصافية:
وهي تعتبر مساحة المعيشة في المنزل التي تضمّ كل ما هو داخل الجدران ومع الشرفات،
وهذه هي القيمة المهمة التي يجب أن يهتم بها الشاري ويبحث عنها بشكل واضحٍ في الانترنت او المكاتب العقارية.
ما الطريقة التي نحسب بها القيمة الإجمالية للمساحة؟
من الممكن أن تحسب من المخطط الإنشائي بعد مسح مساحات الفجوات والمصاعد، مع إضافة نسبة المنشآت الاجتماعية كمدخل البناء وحمامات السباحة والملاعب الريا ومواقف السيارات إلى المساحة الإجماليّة للبيت، ومن الممكن ألا يتم إدخال مساحة سلم الطوارئ في حساب المساحة الإجمالية للشقة في تركيا.
ومن ثمّ يمكننا حساب المساحة الصافية للشقة في تركيا بحذف مساحة المناطق غير المستخدمة كالسلالم والمصعد وسماكة الجدار من المساحة الإجمالية للشقة.
ووفقاً لقانون المستهلك فيجب تحديد المساحتين الإجمالية والصافية للمنازل وخصوصاً في المشاريع قيد الإنشاء.
الشقق الأكثر رواجاً في تركيا:
أشارت عدة إحصائيات تركية إلى أنّ أكثر المنازل شراءً في تركيا هي المنازل الصغيرة بالأخص الشقق ذات التوزيع "1+1" غرفة وصالون أو "2+1" غرفتان وصالون.
وأيضاً الاستديو وهذا بسبب انتشار فكرة السكن الفردي وخصوصاً عند الشباب بغض النظر عن هدف السكن (عمل، دراسة).
وهذه كلّها شقق صغيرة المساحة في تركيا، فما الذي يدعو الناس لشراء الشقق صغيرة المساحة في تركيا:
الذين يرغبون بشراء شقق صغيرة في تركيا هم العائلات صغيرة العدد والمستثمرين الراغبين باستثمار شقة صغيرة.
ما الذي يشجع على اختيار هذه المساحة في شراء العقارات في تركيا؟
1- الشقق الصغيرة في تركيا مناسبة جداً للميزانيات القليلة التي لا تتمكن من شراء عقار واسع أو كبير في تركيا.
2- وهي شقق يسهل تنظيفها والعمل فيها حيث أنها لا تحتاج للكثير من الوقت والجهد عند القيام بهذه الأعمال.
3- الشقق صغيرة المساحة هي شقق مرغوبة جداً في تركيا وهذا ما يدعو المستثمرين لاختيار هذه البيوت لسرعة تدوير رأس المال.
4- اختيار المفروشات والديكورات يكون أسهل في الشقق الصغيرة في تركيا.
5- كما أن إصلاح المنزل وأعطاله تكون أقل وتتطلب وقت وميزانية أقل من أجل ترميمه.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
